Construir a sua moradia começa aqui

No gabinete Arquitectos RT desenvolvemos projetos de moradias personalizados, pensados para o seu estilo de vida, orçamento e envolvente. Cuidamos de todas as fases – do estudo inicial até à entrega da chave – com rigor técnico, criatividade e acompanhamento próximo.

Agendar reunião gratuita
Construir moradia

Serviço de arquitetura para construir a sua moradia

Construir uma moradia é um processo exigente e cheio de decisões importantes. No gabinete Arquitectos RT tratamos de tudo por si – desde a concepção do projeto até ao acompanhamento da obra. Criamos soluções de arquitetura à medida, com estética, funcionalidade e integração no terreno. Valorizamos a relação entre o espaço, o ambiente e quem o habita, garantindo um projeto único, tecnicamente sólido e ajustado às suas expectativas.

Arquitetura personalizada

blank

Design funcional e contemporâneo

blank

Integração paisagística

blank

Acompanhamento completo até à obra

blank

Etapas para construir a sua moradia connosco

Cuidamos de todo o processo de construção da sua moradia, fase a fase, garantindo rigor técnico, clareza documental e acompanhamento permanente. Desde o primeiro esboço até à entrega da licença de utilização, trabalhamos lado a lado consigo para que tudo corra de forma fluida e sem surpresas.

01

Estudo prévio e visita ao local

Visitamos o terreno e analisamos a envolvente para dar início ao conceito da sua moradia, adaptado às suas necessidades

02

Anteprojecto com simulação 3D

Desenhamos a proposta com base nas suas preferências, explorando volumetrias, materiais e organização dos espaços interiores

03

Licenciamento de arquitetura

Preparamos o projeto de arquitetura e tratamos do licenciamento junto da câmara municipal, conforme a legislação em vigor

04

Licenciamento das especialidades

Coordenamos os projetos técnicos obrigatórios (estabilidade, águas, gás, térmico) e tratamos da submissão para licenciamento

05

Projeto de execução

Desenvolvemos o projeto de execução com todos os elementos técnicos necessários à construção e orçamentação da obra

06

Apoio à orçamentação

Acompanhamos a orçamentação da obra e ajudamos a comparar propostas de empreiteiros com base técnica e rigor

07

Acompanhamento de obra

Fiscalizamos a obra com visitas regulares para garantir a execução correta do projeto e dos materiais contratados

08

Licença de utilização

Verificamos a conformidade da obra e tratamos da documentação para a obtenção da licença de utilização

Porque escolher o nosso gabinete

Assumimos cada projeto como se fosse nosso. Acreditamos que construir uma moradia exige mais do que criatividade – exige responsabilidade, rigor técnico e uma visão prática do processo. Com uma equipa experiente e presente em todas as fases, garantimos tranquilidade, cumprimento de prazos e decisões fundamentadas. Trabalhamos com um número limitado de clientes por ano para assegurar dedicação total a cada obra

Rigor técnico e estético

Gestão integrada do projeto

Experiência em terrenos com condicionantes

Acompanhamento personalizado em todas as fases

Testemunhos de clientes

Palavras de quem valoriza a arquitectura de excelência.

Partilhamos as experiências de quem valoriza a excelência arquitectónica e confiou na nossa visão para criar os seus espaços.

Pedro e Ingride

Porto

Foi muito mais do que um projeto de arquitetura. Foi um acompanhamento completo, técnico e humano

Adolfo e Filipa

Torres Novas

Profissionalismo, criatividade e atenção ao detalhe. Recomendo sem hesitar

Carlos e Mónica

Fafe

Desde o primeiro contacto até à entrega da casa, sentimos que o projeto estava em boas mãos

Moradias que desenhámos com identidade própria

Cada casa é o reflexo de uma vivência única. Aqui partilhamos alguns dos projetos de moradias que desenvolvemos- todos distintos, todos com o mesmo compromisso: criar espaços habitáveis, harmoniosos e integrados no território.

Casa PI

A Casa PI é uma moradia unifamiliar localizada na zona urbana do Porto, projetada para harmonizar a envolvente urbana e destacar-se como um elemento de esquina significativo, finalizando uma sequência de moradias em banda. Esta proposta responde tanto aos desejos do requerente quanto à necessidade de integração com o contexto arquitetónico circundante.
A moradia desenvolve-se em dois volumes distintos, respeitando os diferentes tempos de intervenção e criando uma relação equilibrada entre o existente e o novo. No alçado nascente, a alteração é mínima, limitando-se à mudança de cor, enquanto o alçado poente apresenta uma linguagem arquitetónica distinta, com vãos maiores e menos rígidos, abrindo completamente o rés-do-chão para o exterior e fortalecendo a relação interior/exterior. Este alçado dialoga com os edifícios multifamiliares vizinhos, estabelecendo uma conexão visual mais próxima.
No alçado norte, as duas linguagens encontram-se, resultando um momento de transformação que une o existente ao novo. A fachada ventilada do piso superior e a continuação da parede existente no rés-do-chão criam harmonia formal. No piso 1, a abertura de uma porta de acesso ao exterior reforça a ligação entre interior e exterior, sendo o único ponto de rutura do alçado norte. No piso 2, uma janela de batente da instalação sanitária está localizada atrás de um painel perfurado da fachada ventilada, permitindo a entrada de luz e circulação de ar sem comprometer a privacidade visual.
A garagem, essencial para a moradia, é integrada no muro de vedação, abrindo-se para a Rua Santo Tirso e permitindo o acesso do automóvel ao interior. Uma longa janela no alçado poente da garagem proporciona luz natural e ventilação.
O interior da Casa PI é organizado ao longo de um eixo longitudinal marcado pela caixa de escadas, claraboia e vitral, que distribui os espaços. O hall de entrada, situado em um dos extremos do eixo, leva a um corredor que se abre para a área social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, além de uma pequena instalação sanitária de serviço. A caixa de escadas conecta ao piso superior, onde se encontram dois quartos, um escritório e uma instalação sanitária comum, bem como ao piso -1, que abriga a lavandaria e a garagem.
A localização da caixa de escadas junto à parede sul e a presença de um ponto de luz zenital garantem uma iluminação natural eficiente, beneficiando a moradia cuja orientação solar é limitada. A construção nova será dotada das mesmas características térmicas e acústicas do edifício existente, com paredes exteriores isoladas pelo interior e acabadas com placas de gesso cartonado. As paredes exteriores desenterradas serão construídas com bloco térmico e sistemas ETICS pelo exterior. A fachada ventilada em fenólico será aplicada no piso 1 da ampliação, incluindo um painel perfurado na fachada norte para iluminação e ventilação.
A cobertura existente manterá a telha cerâmica, enquanto a ampliação terá uma cobertura plana. Este projeto não só atende às necessidades do proprietário, mas também respeita e enriquece o tecido urbano do Porto, criando um exemplo de integração arquitetónica moderna e funcional.

Porto

2022

Privado

172m2

Ver projeto
Casa PI

Casa JS

Neste projeto, o terreno revela-se como principal desafio, quer pela sua largura reduzida, quer pelo declive pronunciado tanto na frente da rua quanto em profundidade. A abordagem foi pautada pela valorização e manutenção da topografia existente e pela criação de um edifício que se apoia e solta harmoniosamente do solo.

A essência deste projeto é a criação de um edifício alongado, que segue a cota da rua e gradualmente se liberta do solo conforme se estende em profundidade. Este conceito permite a formação de um piso aberto no nível inferior, onde é localizada a zona da garagem. A organização dos espaços interiores reflete uma clara separação entre os usos privativos e sociais. Essa divisão funcional é traduzida no alçado sul, onde a zona social da casa repousa sobre elegantes pilares, criando um espaço aberto e fluido, favorecendo a relação visual com a paisagem envolvente. Enquanto isso, a parte privativa do edifício é mais discreta e fechada, garantindo a privacidade necessária.

Fafe

2021

Particular

650m2

Ver projeto
Casa JS

Pronto para dar o primeiro passo?

Construir a sua moradia é uma decisão importante. Se valoriza acompanhamento técnico, clareza no processo e um projeto feito à sua medida, agende uma reunião connosco. Vamos mostrar-lhe como pode tornar realidade aquilo que idealiza.

..ou fale diretamente connosco.

A sua visão merece uma conversa personalizada. Entre em contacto pelo meio que preferir.

Ricardo Pereira
(+351) 919 101 254

blank

E-mail
tp.trsotcetiuqraobfsctd@lareg

Morada
Rua José Ribeiro Vieira de Castro, 4820-273 Fafe

Horário
Segunda a sexta-feira: Das 9:00 às 18:00

Perguntas Frequentes

Esclareça as suas dúvidas antes de começar a construir a sua moradia.

Reunimos as dúvidas mais comuns de quem planeia construir a sua moradia. Se faltar alguma resposta, estamos disponíveis para ajudar.

Construir uma moradia de 200 m² em Portugal custa entre 220.000€ e 3.000.000€, consoante os materiais, acabamentos e ambição que tiver para a sua casa de sonho.

O custo de uma moradia T4 varia entre 260.000€ e 3.000.000€, dependendo da localização, método construtivo e qualidade dos materiais escolhidos.

Uma moradia chave na mão custa entre 1.100€ e 2.500€/m², podendo ultrapassar os 3.000.000€ em projetos com design exclusivo, acabamentos de topo e soluções personalizadas.

O custo médio de uma casa em betão ronda os 1.200€ a 2.000€/m², dependendo da complexidade do projeto, técnicas construtivas e tipo de revestimentos.

O projeto de arquitetura de uma moradia custa entre 10.000€ e 25.000€, variando com a área de construção, grau de detalhe e número de especialidades incluídas.

A licença de construção pode custar entre 1.000€ e 15.000€, dependendo da área da casa e das taxas municipais aplicáveis, que variam de concelho para concelho.

Construir uma casa pode demorar entre 10 e 24 meses, consoante a complexidade do projeto, prazos de licenciamento e capacidade da equipa de obra.

Um arquiteto pode cobrar entre 8.000€ e 20.000€ por um projeto de moradia, dependendo da área, do nível de personalização e da fase de acompanhamento contratada.

Para saber se pode construir num terreno, deve consultar o Plano Diretor Municipal (PDM) e, idealmente, pedir uma análise prévia a um gabinete de arquitetura.

Antes de construir, é essencial confirmar a viabilidade do terreno, definir o orçamento, e contratar um arquiteto que alinhe o projeto com as suas necessidades, limitações e objetivos.

Construir uma casa chave na mão custa entre 1.100€ e 2.500€/m², podendo ultrapassar esse valor em projetos de gama alta com maior exigência técnica e estética.

Para pedir orçamento, deve contactar um gabinete de arquitetura com o levantamento topográfico e o programa base da casa. A partir daí, a equipa explica todo o processo e os passos seguintes de forma clara e ajustada ao seu caso.